新三郷LaLa-City

操車場跡地を活用した大規模複合開発であり、北側を商業ゾーン、南側を住宅ゾーンとして開発。 商業ゾーンには、大規模商業施設「（仮称）ららぽーと新三郷」、「IKEA 新三郷」に加え、会員制大型卸売り店「コストコホールセール」を誘致し、駅前エリアに国内有数の一大商業集積ゾーンを創出。 南側のゾーンには、敷地面積200m2以上のゆとりある戸建住宅（269区画）を建設。緑地や公園などのオープンスペースを随所に配し、コミュニティーの場も提供。

■転用の背景

【事業計画】

• ・昭和61年に閉鎖された貨物列車の操車場跡地を開発。
• ・ＪＲ武蔵野線・新三郷駅前の「武蔵野操車場跡地」を活用した、商業・住宅・物流施設など全12街区から構成される大規模複合開発。

■竣工時期

• 2008年

■運営体制

• 三井不動産株式会社をはじめとする民間事業者5 社
• 独立行政法人鉄道・運輸施設整備支援機構が昨年7月に実施したコンペにて、三井不動産を代表とするコンソーシアムが落札。

■運営内容

• 三井不動産が3～5街区および7街区を開発、1街区の大和ハウス工業株式会社、2街区のプロロジス、6街区のＩＫＥＡ　Ｐｒｏｐｅｒｔｙ，Ｓ．Ｌ．、8～12街区の三井不動産レジデンシャル株式会社の各事業者が、相互に連携を図り、計画を推進。

■周辺との関係

ネットワーク（アクセス性）

• 駅とららぽーとに直結するペデストリアンデッキが新設
• 各商業施設を結ぶ無料シャトルバスの運行

その他

• 遊歩道の整備等、新たな憩いの場の創出

地図


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　写真

新三郷(c)http://www.lalaport-shinmisato.com/about/concept/index.html

新三郷ららぽーと(c)http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/1101/index.html

参考ＨＰ
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2008/01/post_761e.html
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2007/1101/index.html